SZOLGÁLTATÁSOK
1. Ingatlanfejlesztés
Társaságunk üzletpolitikájában az egyik legnagyobb hangsúlyt az értékesítés céljára történő ingatlanfejlesztés, a társasházi lakások, irodahelyiség- vagy épület, üzleti- vagy vállalkozási terület funkciójú építmények megvalósítása, létrehozása kapja.
Az ingatlanfejlesztést sohasem szakmaként, hanem mint eredményérdekelt vállalkozási tevékenységben együtt dolgozó, megfelelő szakmai háttérrel rendelkező, szakértői irányítás alatt álló, együttműködő csoport munkafolyamatainak összegzéseként végezzük
Szigorú követelmény az ingatlanfejlesztővel szemben, hogy a tevékenysége során a műszaki tervekben meghatározott paraméterekkel, határidőre és a beruházási programban jóváhagyott költségkereteken belül valósítsa meg.
Tevékenységünket megkülönbözteti, hogy Társaságunk az ingatlanfejlesztést nem csupán egy, az építéssel kezdődő és a befejezését (az ingatlan használatbavételét, aktiválását, ill. a lakások értékesítését) követően lezáruló folyamatként kezeli. Mindig rendszerben gondolkodunk, így tevékenységünk ezen részében a Megbízóink által fejleszteni kívánt épületek műszaki megvalósíthatóságát a fejlesztés során funkcióelemzésnek, tervbírálatnak vetjük alá. Ilyenkor még a legolcsóbb bármilyen jellegű változatást végrehajtani annak érdekében, hogy az elkészült építmény funkcióját az ön elvárásai szerint a teljes élettartama alatt a legteljesebben betölthesse.
2. Építőipari tervezés
melynek során papírra vetjük az elképzeléseket, terveket. Folyamatosan konzultálunk megrendelőinkkel és az építési hatósággal. Ezen folyamat közben beszerezzük az engedélyezéshez szükséges szakhatósági engedélyeket, szakvéleményeket, hozzájárulásokat (Műemlékvédelem, Vízmű, ELMŰ, Gázmű, Kéményseprők stb.).
Amennyiben a munka jellege úgy kívánja, vagy a megrendelő külön kérésére, szaktervezőket is bevonunk a munkánkba (statikus-, talajmechanikus-, gépész-, elektromos tervezők).
2.1 A tervezési, építési engedélyezési eljárás menete:
- egyeztetés a megrendelővel az elképzelésről
- vázlatterv készítés
- egyeztetés az első fokú építési hatósággal (területileg illetékes polgármesteri hivatal, műszaki iroda)
- szakhatósági engedélyek beszerzése
- építési engedélyezési dokumentáció elkészítése, m=1:100 léptékben
2.2 Külön igény és megállapodás szerint:
- építészeti kiviteli tervek készítése, m=1:50 léptékkel
- gépészeti tervezés (víz, csatorna, elektromos, gáz, fűtés)
- statikai tervek készítése
- árazott vagy árazatlan költségvetés készítése (esetleges versenyeztetéshez)
- főbb anyagok kigyűjtése (tégla, födémgerenda, béléstest, ács szerkezeti anyagok, burkoló anyagok stb.)
- nyílászáró konszignáció
3. Építőipari kivitelezés
3.1 Generál kivitelezés:
saját vagy esetlegesen megrendelő által javasolt már kipróbált és bevált alvállalkozókkal (gépész, festő stb.).
Társ-, vagy alvállalkozók munkáinak koordinálása, egyeztetés megrendelő, beruházó és vállalkozók között.
3.2 Részfeladatok megoldása
- kőműves szerkezetépítés (szerkezetkész állapotra),
- fedélszék készítés, héjalattal, bádogos munkával,
- homlokzat vakolása, tatarozása,
- külső és belső hideg burkolatok készítése (aljzatbetonozással is),
- földmunka és tereprendezés,
- járdakészítés térburkoló kövekkel,
- festés és mázolási munkák
- úszómedence kőműves munkái
4. Építőipari tanácsadás, szakvélemény készítés, koordinálás
- műszaki felmérés ingatlan állapotáról, bővítési, felújítási lehetőségekről
- ingatlan felmérése értékbecsléshez, értékbecslés
- műszaki vezetés (felelős műszaki vezető biztosítása)
- felmérés készítése már elkészült munkákról, felmérési napló ellenőrzése
- árazott költségvetés készítés banki hitelhez
- árazatlan költségvetés készítése kivitelezői versenyeztetés kiírásához
5. Marketing - a marketing tevékenység alapjainak előkészítése
Marketing célú látványtervek készítése a beruházásról és az értékesítésre kerülő lakásokról, üzlethelyiségekről.
A folyamat körülírása
- A beruházás arculatának megformálása (elnevezés, logo, stb.)
- 3D modell készítése az épületről
- A modellt kívülről és belülről ábrázoló képek bemutatása
- Animációs megjelenítés, interaktív panoráma készítése a modellről
- Bútorozott lakások alaprajzi adatait grafikai eszközökkel ábrázoló marketinges anyag
- Marketing és reklám célját szolgáló, grafikai eszközökkel ábrázoló egyéb anyag (poszter, szórólap, röplap, prospektus, brosúra, CD-ROM, stb.)
- Website tervezése és létrehozása a beruházások bemutatása céljából
A marketing tevékenység eredménye
Brosúrák, bútorozott lakások bemutatása, 3D animáció, website, stb.
A szolgáltatás költségei
Egyénileg megszabott.
6. Lakásokkal, üzlethelyiségekkel kapcsolatos marketing tevékenység
Kidolgozni és megszervezni a szükséges marketing stratégiák menetét, amelyek a lakások, helyiségek értékesítéséig vezetnek.
A folyamat körülírása
- A lakások, helyiségek listájának elkészítése
- Piackutatáson alapuló marketing stratégia koncepciójának kidolgozása
- Marketing kampány szervezése, amelyet a befektető támogat és finanszíroz (internet, újság, építéshelyi tábla, utcai hirdetések, szórólapok, stb.)
- Az adatbázis frissítése az értékesítési folyamatnak megfelelően
- Jogi és finanszírozási tanácsadás az adásvétel lebonyolítása során
- A végső árban való megegyezés és az adásvételi szerződés feltételeiben való megállapodás.
A munkavégzés eredménye
A befektetővel egyeztetett áron elkelt lakások, helyiségek.
